Требования к заёмщикам и жилым помещениям для оформления ипотечных кредитов

Оформление ипотечного кредита очень длительный и сложный процесс. При этом не все жители Российской Федерации могут рассчитывать на то, что банк утвердит выдачу кредита по ипотеке.

К заёмщикам существует ряд требований:

- гражданство РФ;

- возраст заёмщика не более 45 лет на плановую дату погашения кредита;

- допускается постоянная регистрация заёмщика в любом субъекте РФ. Не обязательна регистрация в месте расположения предмета ипотеки;

- участник накопительно-ипотечной системы, который имеет право на получение целевого жилищного займа и приобретающий жилое помещение в индивидуальную собственность.

К жилым помещениям также существует ряд требований.

- в ипотеку может приниматься помещение, которое является отдельной квартирой в многоквартирном доме, отдельное жилое здание, или сблокированный дом – таунхаус. Данное жильё должно быть предназначено для постоянного проживания в нём, состоять из одной или нескольких комнат и быть оформленным в собственность.

- помещение не должно быть в ветхом состоянии;

- не должно состоять на учёте в государственных органах или местного самоуправления на снос;

- не должно состоять на учёте по постановке на капремонт с расселением;

- иметь каменный, кирпичный или железобетонный фундамент;

- быть подключено к газовым, электрическим или паровым системам отопления, которые обеспечивают подачу тепла на всю площадь помещения, а также к системе канализации;

- быть обеспечено холодным и горячим водоснабжением кухни и ванной комнаты;

- иметь исправное состояние окон, крыши, дверей и сантехнического оборудования;

- при приобретении жилья в новых домах допускается отсутствие сантехники, однако необходимо чтобы были проведены центральное водоснабжение, электричество и канализация.